Для владельцев самовольно возведенных строений в Украине с апреля 2018 года появилась возможность узаконить свой самострой и стать полноценным хозяином недвижимости.
Что такое самострой?
Этим словом обычно обозначается объект, построенный без разрешительных документов. Это могут быть дачи, индивидуальные жилые дома, гаражные боксы, строения утилитарного назначения. Также к этой категории могут относиться возведенные с игнорированием строительных норм производственные цеха, магазины и другие крупные постройки. Причиной самостроя является несогласованная и непрозрачная процедура выделения и закрепления строительных участков.
Кому доступна процедура узаконивания
Согласно Закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности», для владельцев незаконных строительных объектов действует более простая и облегченная схема приведения в соответствие нормам закона, помощь при оформлении документов оказывают профильные сайты https://uzakonka.com.ua/uzakonit-samostroy . Практически все украинцы имеют возможность воспользоваться такой строительной амнистией и узаконить:
- Объекты, находящиеся на участке, соответствующем его назначению.
- Объекты, не имеющие разрешения на строительство.
- Построенные с августа 1992 по апрель 2015 года дачи и частные дома, площадью менее 300 кв.м.
- Сооруженные с августа 1992 по апрель 2015 года объекты хозяйственно-бытового назначения площадью менее 300 кв.м.
- Сельскохозяйственные объекты, построенные до 2011 года.
Но для получения документов на строение, необходимо иметь документы на землю, на которой оно находится. В противном случае амнистией воспользоваться невозможно.
Для чего нужно узаконить самострой
Только законный владелец объекта имеет возможность:
- продать или обменять,
- оставить в залог,
- оформить прописку по месту жительства,
- подключить коммунальные сети,
- получить льготы и субсидии на содержание.
- Поэтому имеет смысл узаконить свое имущество.
Порядок действий по получению документов на недвижимость
Для этого необходимо:
- Получить заключение эксперта о техническом состоянии объекта. (техническая экспертиза)
- Заявить о своем намерении в соответствующий нахождению объекта отдел «Государственного архитектурно-строительного контроля» (ГАСК).
- К комплекту документов в ГАСК приложить декларацию о подготовленности объекта к использованию в целях предназначения (жилое или техническое помещение и т.д).
- Сделать копии документов, удостоверяющих право собственности на землю, на которой находится объект.
- Копия техпаспорта строения также входит в перечень необходимых документов.
Вся процедура декларируется как бесплатная. Только экспертиза проводится частными кампаниями, которые устанавливают цены на свои услуги самостоятельно.
Сбор документов на узаконивание самостроя может затянуться на несколько месяцев. При этом, есть специализированные организации, которые за приемлемую цену, в кратчайшие сроки и с соблюдением всех требований закона могут провести объект в нормативное состояние. После получения документов хозяева могут не опасаться за судьбу построенного жилища, или другого помещения.